最高额抵押

　　1.抵押权人的债权在下列情况下确定：

　　(1)约定的债权确定期间届满;

　　(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;

　　(3)新的债权不可能发生;

　　(4)抵押财产被查封、扣押;

　　(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。

　　2.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外会计培训。

　　3.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

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