【考点十九】投资性房地产后续计量模式的变更 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 【提示】在...
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【考点十八】投资性房地产的计量模式 采用成本模式计量的投资性房地产 会计处理 在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。 【提示】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或...
【考点十七】与投资性房地产有关的后续支出 (一)资本化的后续支出 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。 转为改扩建...
【考点十六】投资性房地产的范围 范围注意问题已出租的土地使用权（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2） 【考点十六】投资性房地产的范围 范围注意问题已出租的土地使用权（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单...
【考点十五】持有待售的固定资产 同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议;二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;三是该项转让将在一年内完成。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是一项交易中指作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资...
【考点十四】固定资产的后续支出 固定资产后续支出，是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。 (一)资本化的后续支出 与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。 企业将固定资产进行更新改造的，应将相关固定资...
【考点十三】固定资产折旧方法 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。 可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。 固定资产折旧额=折旧基数×折旧率 1.年限平均法 ...
【考点十二】固定资产折旧范围 除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧： 1.已提足折旧仍继续使用的固定资产; 2.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地; 3.处于更新改造过程中的固定资产。 固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。 ...
【考点十一】租入、接受投资以及存在弃置费用的固定资产 租入固定资产 如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。在经营租赁方式下，由于与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬在实质上没有转移给承租企业，因此，承租企业不需承担租赁资产的主要风险，其...
【考点十】自行建造固定资产 1.自营方式建造固定资产 企业通过自营方式建造的固定资产，其入账价值应当按照该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定，包括直接材料、直接人工、直接机械施工费等。 企业为建造固定资产准备的各种物资，包括工程用材料，尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等，通过&...
【考点九】外购固定资产 企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。 【提示】员工培训费应计入当期损益。 1.购入不需要安...
【考点八】固定资产的确认 (一)固定资产的定义 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： (1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的; (2)使用寿命超过一个会计年度。 (二)固定资产的确认条件 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 1.与该固定资产有关的经济利益很可能...
【考点七】存货跌价准备的计提与转回 1.存货跌价准备的计提 当有迹象表明存货发生减值时，企业应于期末计算存货的可变现净值，确认是否需要计提存货跌价准备。 2.存货跌价准备的转回 企业应在每一资产负债表日，比较存货成本与可变现净值，计算出应计提的存货跌价准备，再与已提数进行比较，若应提数大于...
【考点六】可变现净值的确定 1.企业确定存货的可变现净值时应考虑的因素 企业确定存货的可变现净值，应当以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。 (1)存货可变现净值的确凿证据 存货可变现净值的确凿证据，是指对确定存货的可变现净值有直接影响的客观证明，...
【考点五】外购的存货 外购存货的成本即存货的采购成本，指企业物资从采购到入库前所发生的全部支出，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。 1.购买价款，是指企业购入材料或商品的发票账单上列明的价款，但不包括按规定可以抵扣的增值税进项税额。 2.相关税...
关于2017年度全国会计专业技术中高级资格考试考务日程安排及有关事项的通知 会考[2016]24号各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团会计资格考试管理机构：经财政部、人力资源和社会保障部研究决定，2017年度全国会计专业技术中、高级资格考试（以下简称中、高级资格考试）定于2017年9月举行。201...
【考点四】民事行为的效力 【解释1】民事行为包括有效的民事行为(即民事法律行为)、无效的民事行为、可变更可撤销的民事行为和效力待定的民事行为。 【解释2】本书结合教材第五章内容，对相关考点进行了补充和修正。 1.民事法律行为的实质有效要件 (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思...
【考点三】民事权利能力和民事行为能力 1.法人的民事权利能力和民事行为能力是统一的，均随法人的成立而产生，随其终止而消灭。 2.自然人从出生时起至死亡时止，具有民事权利能力，自然人的民事权利能力一律平等。但是，具有民事权利能力不一定具有民事行为能力。法律一般以年龄和精神、智力状况作为判断和确定其...
【考点二】法律行为的基本概念 1.民事行为与事实行为的区别 (1)民事行为以意思表示为必备要素，事实行为不以意思表示为必备要素。 (2)民事行为依当事人的意思表示内容而发生效力，而事实行为依法律规定而直接产生法律后果。 (3)民事行为的本质在于意思表示，事实行为只有在行为人的客观行为符合法定...
【考点一】经济法的渊源 1.宪法(具有最高的法律效力)：全国人民代表大会 2.法律(仅次于宪法)：全国人民代表大会及其常委会 3.法规 (1)行政法规(仅次于宪法、法律)：国务院 (2)地方性法规(不得与宪法、法律和行政法规相抵触)：地方人大及其常委会 4.规章 (1)部门规章：国务院...
